春晓花园项目一期前期物业管理服务项目招标公告

安徽省招标集团股份有限公司受淮北安兴投资有限公司的委托，现对春晓花园项目一期前期物业管理服务进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：GN2020-01-3658

2、项目名称：春晓花园项目一期前期物业管理服务项目

3、项目单位：淮北安兴投资有限公司

4、服务期：五年（暂定2020年12月---2025年11月，以交付物业管理的时间开始计算。若在此期间业主委员会成立并与新的物业公司签订物业服务合同，本项目合同自行终止。本项目五年物业合同期限满后，按安徽省物业管理条例相关规定执行自动延续至业主委员会成立，与新选取的物业服务企业签订合同为止。）

5、服务要求：按安徽省《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013中A级标准要求。

6、评标办法：本次招标采用：

综合评分法  。（详见第三章评标方法）

7、标段（包别）划分：一个标包

8、招标内容：物业管理范围为春晓花园项目一期，包括:展示中心1945.14平米；商业建筑6栋约19713.60平方米；幼儿园1栋4210.93平米；多层住宅（洋房9层及以下）13栋约59355.41平方米；高层（10层及以上）住宅楼28栋约157282.20平方米，地下车库约5.6万平方米，共有车位2045个，其中地上392个，地下1653个。总建筑面积共约29.8860万平方米。具体详见招标文件。

二、投标人资格

1、中国境内注册成立的独立法人，具有有效的营业执照；

2、自2017年1月1日以来，投标人具有单个建筑面积在25万平方米以上的住宅小区物业服务业绩。需提供合同，时间以合同签订时间为准，合同不能体现建筑面积的，还须提供竣工图佐证；

3、拟派项目总负责人应为投标人在职职工，须提供拟派总负责人在投标单位自2020年1月至今任意连续的六个月社保证明；

4、本项目不接受联合体投标；

5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

(1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

(2）2017年1月1日以来，投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）投标人被市场监督行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、用户注册及招标文件获取

1.潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台在2020年11月25日前获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采云采购平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

四、投标截止时间及开标地点

1、投标截止时间：2020年12月9日上午9时00分整（北京时间）；

2、开标地点：安徽省淮北市相山区人民中路276号淮北矿业会议中心大酒店三楼卢浮宫

五、招标公告发布媒体

本招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、“优质采云采购平台”（www.youzhicai.com）上同步发布。

六、联系方式

1、有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

2、招标人：淮北安兴投资有限公司

详细地址：安徽省淮北市烈山区孟山南路东、杨庄铁路专用线北

联系人：任经理

电  话：13866888010

3、招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

详细地址：安徽省合肥市包河区包河大道236号招标集团大厦5楼501室

邮  编：230051

联系人：杨奎、王昕

电    话：0551-65199508、65199511、13965139493

邮    箱：zhaobiao01@ah-inter.com

应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在供应商/响应人应优先拨打联系人电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）。