安徽安兴华安物业管理有限责任公司淮北运河人家、春晓花园（一期）电梯维修保养服务外包采购招标公告

安徽安天利信工程管理股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受安徽安兴华安物业管理有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就其“安徽安兴华安物业管理有限责任公司淮北运河人家、春晓花园（一期）电梯维修保养服务外包采购”进行国内公开招标（项目编号：25AT187067902439），欢迎具备条件的国内投标人参加投标：

一、项目概况

1、项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司淮北运河人家、春晓花园（一期）电梯维修保养服务外包采购

2、资金来源：自有资金。

3、最高限价：290400元/年，（其中运河人家费用为192000元/年；春晓花园费用为98400元/年），投标总报价不得高于最高限价，分项报价不得高于分项的最高限价，否则其投标将被否决。

4、服务期限：2年。（1）每个月依据电梯维保质量考评方案对电梯维保服务质量进行考评，期间如出现连续三个月考评低于70分的，本合同立即终止，中标人承诺服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。（2）在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标人承诺服从招标人总体安排无条件退场，且招标人不用承担任何赔偿等一切法律责任。

5、服务地点：运河人家小区、春晓花园小区，具体地点由招标人指定。

6、招标范围：清包，依照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯监督检验和定期检验规则》《特种设备管理规则》《电梯维护保养规则》《安徽省电梯安全监督管理办法》等相关法律法规以及安全技术规范要求，中标人需要完成电梯半月、月、季度、半年、年维护保养项目，并做好维护保养记录。同时完成日常维修及抢修工作、重大活动保障工作，具体详见招标文件。

7、标段划分：1个标包。

8、资格审查方式：资格后审。

二、招标项目基本情况：

1、运河人家：共有33栋住宅楼和一栋商业服务中心，配套电梯80部，分为日立和蒂森两个品牌，其中日立品牌28部，蒂森品牌52部。具体如下：多层洋房6栋，配套电梯16部；服务中心配套电梯1部；高层住宅楼17栋，配套电梯63部。

2、春晓花园（一期）：共有15栋住宅楼和7栋商业服务中心，配套电梯41部，均为通力品牌电梯。具体如下：高层住宅楼5栋，配套电梯12部 ；多层洋房10栋，配套电梯23部；商服楼7栋，配套电梯6部。

三、投标人资格条件：

1、投标人应是能承担民事责任的独立法人，具备有效的营业执照。【提供营业执照扫描件】

2、投标人具有以下（1）或（2）资质之一：（1）《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证资质》安装、维修B级资质；（2）《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可范围须包括安装含修理，子项目包含曳引驱动乘客电梯）。【提供有效的证书扫描件】

3、业绩要求：投标人自2022年1月1日至今，至少具有1例类似电梯维保项目业绩（单项合同维保电梯数量≥50台）。【提供业绩对应的合同扫描件，如不能体现以上关键信息，则需提供合同甲方出具的相关盖章证明材料】

4、截至投标截止时间，投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）列入失信被执行人，未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。【以评标现场查询结果为准】

5、投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；【以评标现场查询结果为准】

6、纳税证明：投标人依法纳税，提供纳税证明。【提供税务机关开具开标前一年度的完税证明（2025年新成立投标人无需提供），须体现纳税主体信息，同时提供本单位2024年1月1日以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）】。

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

1、获取时间：2025年4月22日上午09:00至2025年5月9日下午17:00。

2、招标文件售价：安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/），招标文件售后不退。

3、获取方式：网上获取：凡有意参加本项目投标人/供应商，需在安天智采电子交易系统（https://www.xinecai.com/）进行企业免费注册，具体操作参见《安天智采—企业注册通知公告》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安天智采电子交易系统”，明确参加项目及标段，在公告有效期内在线缴纳招标/采购文件费用后，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，招标人/采购人/代理机构不再另行通知，投标人/供应商应及时关注、查阅安天智采电子交易系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）；联合体投标的，由联合体牵头人进行文件下载操作。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安天智采申请变更（安天智采服务热线：400-050-9988），如因未及时变更导致不良后果，投标人/供应商责任自负。

五、投标文件的递交

1、投标截止时间为2025年5月14日14时30分，投标人应在截止时间前通过“安天智采电子交易系统”（网址：https://www.xinecai.com/）上传电子投标文件。

2、逾期系统将自动关闭,电子投标文件未完成上传的，投标将被拒绝。

六、开标地点：

“安天智采电子交易系统”（网址：https://www.xinecai.com/）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在“安天智采招标采购电子交易平台”（https://www.xinecai.com/）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、安徽省旅游集团网站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安兴发展有限责任公司网站（http://www.ahaxfz.com/）同步发布。

八、其他补充事宜

申请人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

九、联系方式：

招标人：安徽安兴华安物业管理有限责任公司

地址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心B塔43层

联系人：张经理

联系电话：0551-66190865

招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市蜀山区蜀鑫路69号（创业大道与蜀鑫路西南角）

联系人：陈工

电话：0551-63736757

电子邮件：bychen@ahbidding.com